Hace un par de días logramos mudarnos a nuestro apartamento :D Conseguimos un lugar bonito, espacioso y a buen precio. 3 habitaciones, 2 baños y con vista a nuestro propio Deku Tree que incluso es patrimonio de Antioquia :)
El proceso de alquiler en Medellín -y si no me equivoco en toda Colombia- es muy diferente a lo que acostumbramos en Venezuela. Aquí se maneja por inmobiliarias que se guían por las reglas que dictan las aseguradoras o afianzadoras; uno nunca tiene contacto con el dueño del inmueble. Ellos te muestran una serie de apartamentos, tú eliges el que más se adapte a tus necesidades y haces el contrato, no es necesario un depósito a menos que no tengas fiadores o codeoures (más detalles al final del post, como siempre).
La búsqueda fue interminable, aunque duró apenas 3 semanas. Al ser manejado por inmobiliarias la cosa fluye bastante bien porque tienes toda la información en un solo lugar, pero igual tienes que ir a conocer el terreno. Lo que más nos costó fue aclarar las zonas que tomaríamos en cuenta para arrendar.
Muchas personas nos dieron consejos, pero a la final sentíamos que estábamos tan perdidos como al principio y un poco más confundidos. A la final optamos por las zonas cercanas al trabajo de Mr. Z, caminar es mucho más barato y los precios no cambiaban tanto.
Toda la gestión administrativa duró para nosotros una semana mientras juntábamos los requisitos y el dinero. Pudimos firmar el documento de arriendo el 17 de Septiembre.
Stage 2: Amoblar sin morir en el intento.
Ya no es por la casa que ya la tenemos, ahora faltan muebles ¿Dónde los hallaremos? Vale decir que realmente no tenemos muebles xD el juego de ollas y la cama los compramos en Home Center, corrimos con la suerte de que Spring (una marca buena de colchones) tenía una promoción y logramos hacernos con un colchón decente con base y todo y conseguimos otro combo ganador de las ollas con cuchillos, utensilios de cocina y tabla de picar. La nevera y la vajilla las compramos en Carrefour *Dato: Todos los miércoles de 6am a 9am Carrefour ofrece 10% de descuento en todos los productos. Tómenlo en cuenta al momento de comprar* El tele (se llama Felipe) en Falabella, pero en Carrefour también se consiguen buenos precios si buscan bien y compran en el madrugonazo. Los precios son algo irregulares entre las cadenas más grandes (Éxito, Carrefour y Falabella); no hay una que sea más barata en todo ni más cara en todo, así que al momento de comprar cosas importantes y que sean medio caras, es mejor averiguar en los 3 lugares antes de tomar una decisión.
Para terminar de instalarnos, hicimos la solicitud de los servicios "no" básicos - Internet, teléfono y televisión - para lo cual nos encontramos con uno de los milagros de la libre empresa! Las empresas se matan por cada nuevo contrato, y por eso uno se encuentra con unas promociones como la que tenemos: Internet de 10 MB (Sexy!!), Teléfono ilimitado para llamadas locales y televisión digital (con HD incluído) por 125.000 pesos, que nunca aumentarán!! :D ya con eso, podemos considerarnos oficialmente instalados en Medellín. Ahora sólo esperamos por todos los que quieran venir a visitar nuestro nuevo hogar! :)
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Inmobiliarias hay muchas, pueden chequear varios sites como Espacio Urbano y www.vendoyarriendo.com para ver las casas disponibles. Muchas veces hay casas que no están en los sites, los asesores los guiarán en el proceso. También es bueno echar unas caminaditas y mirar lugares por uno mismo.
You will need:
- Llenar la solicitud
- Carta de trabajo
- Fotocopia de la cédula de Extranjería o en su defecto del pasaporte y la visa.
- Dos codeudores o fiadores, uno de ellos con propiedad raíz. Si es menor de 700.000 sólo es necesario un codeudor con propiedad raíz.
- Fotocopia de la cédula de los codeudores
- Últimos 3 movimientos bancarios de los codeudores
- Carta de libertad del inmueble (codeudor con bien raíz)
- Llenar la solicitud.
El costo del estudio que hace la aseguradora, para decidir si eres digno o no, varía de acuerdo al valor del canon de arrendamiento, de 25.000 a 50.000 para un alquiler de hasta 1.000.000, luego se calcula por porcentaje de acuerdo al precio del inmueble. El resultado será emitido al siguiente día hábil a más tardar.
En el primer mes se paga: Valor del canon de arrendamiento; 20% de comisión para inmobiliaria 16% IVA; Costo del estudio. Los meses siguientes sólo se cancelará el canon de arrendamiento.
